Houses with garden Warsaw : 139 properties for sale

House with garden - Nowoczesny, Reprezentacyjny, W Pełni Wyposażony Budynek Biurowy - Wielofunkcyjny Z Częścią Magazynową • Eleganckie pomieszczenia - boxy biurowe/serwisowe przeszklone - konstrukcja aluminiowo -szklana. • Podwieszane sufity. • Otwierane okna termoizolacyjne. • Wszystkie pomieszczenia biurowe/serwisowe klimatyzowane. • Wszystkie pomieszczenia magazynowo/serwisowe wentylowane zarówno grawitacyjnie jak i mechanicznie - wysokowydajne , cichobieżne wentylatory podsufitowe. • okna doświetlające magazyn/serwis światłem naturalnym. • Energooszczędne oświetlenie ledowe biurowe i magazynowe. • Podłoga w części biurowej - wysokiej jakości gres polerowany. • Podłoga w części magazynowej - żywica poliuretanowa - posadzka bezpyłowa o zwiększonej nośności 6T/m2. • Światłowód. • Okablowanie komputerowe z klimatyzowaną szafą serwerową. • Okablowanie telefoniczne. • Okablowanie elektryczne. • Woda miejska. • Kanalizacja miejska. • Gaz miejski - sieciowy. • Ogrzewanie gazowe kondensacyjne dwustrefowe ( bardzo oszczędne) własne (piec Junkers - sterowanie elektroniczne - komputer z czujką pogodową zewnętrzną ). • Zasilanie elektryczne obiektu - prąd sieciowy jednofazowy 230 i 400V trójfazowy. Bezpieczeństwo • Całodobowy dostęp. • Kontrola dostępu. • Nowoczesny system alarmowy wielostrefowy – do każdego wejścia przypisana jest inna strefa bezpieczeństwa. • Monitoring - firma ochrony mienia. Budynek: Budynek I Teren Wokół • Pełna własność hipoteczna • Stan budynku: bardzo dobry • Budynek w technologii tradycyjnej-żelbetonowej z warstwą ocieplenia styropianowego (super ciepły i suchy) • Elegancka zewnętrzna elewacja częściowo ceramiczna. • Liczba kondygnacji : 2 • Powierzchnia całkowita obiektu wynosi 901,4m2, powierzchnia użytkowa 779,4m2 • Parter: 0 - poziom zerowy, powierzchnia:446,9m2 wysokość 5m • Piętro: biurowe/serwisowe nad magazynem/serwisem powierzchnia całkowita wynosi 454,5m2 , częściowo open-space • Elegancka i reprezentacyjna klatka schodowa - gres, stal nierdzewna, szkło • Grunt związany z obiektem o powierzchni 1028m2 • Liczba oddzielnych toalet: 7 • Liczba miejsc parkingowych: 17 • Oświetlenie zewnętrzne budynku - projektory świetlne Led. • Ogrodzenie metalowe - profile zamknięte malowane proszkowo. • Brama wjazdowa o szer. 4M sterowana pilotem, również dogodny wjazd dla samochodów Tir • Drzwi wjazdowe frontowe segmentowe ( możliwość wjazdu samochodów Tir do środka obiektu ) o wym. 4M.Szer x 4.5m. Wys. Dodatkowo z drzwiami do ruchu pieszego z poziomu 0 • dodatkowe 3 szt. Drzwi bocznych dla ruchu pieszego i towarowego z poziomu 0 • Wszystkie miejsca parkingowe oraz plac manewrowy wyłożone kostką Bauma • Elegancka zieleń wokół obiektu. English description: MODERN, Prestigious, Fully Equipped Office Building - Multifunctional With Warehouse Space . Elegant spaces-glazed office/service cubicles-aluminum and glass construction. . Suspended ceilings. . Openable, thermally insulated windows. . All office/service rooms are air-conditioned. . All warehouse/service rooms are ventilated both by gravity and mechanically-high-efficiency, quiet ceiling-mounted fans. . Windows providing natural light to the warehouse/service area. . Energy-Efficient Led lighting for offices and storage areas. . Flooring in the office area-high-quality polished porcelain tiles. . Flooring in the storage area-polyurethane resin-dust-free flooring with increased load-bearing capacity of 6T/m2. . Fiber-Optic cabling. . Computer cabling with an air-conditioned server cabinet. . Telephone cabling. . Electrical cabling. . Municipal water supply. . Municipal sewer system. . Municipal gas supply (mains). . Dual-Zone condensing gas heating (very energy-efficient) - on-site (Junkers furnace - electronic control - computer with external weather sensor). . Building power supply - single-phase 230V and three-phase 400V mains power. Security . 24/7 access. . Access control. . Modern multi-zone alarm system - each entrance is assigned a different security zone. . Surveillance - provided by a security company. Building: Building And The Area Around - Full mortgage ownership - Condition of the building: very good - Building in traditional-concrete technology with a layer of polystyrene insulation (super warm and dry) - Elegant exterior facade partly ceramic. - Number of floors : 2 - Total area of the building is 901,4m2, usable area 779,4m2 - Ground floor: 0 - zero level, area:446,9m2 height 5m - Floor: office/service over warehouse/service area total area is 454.5m2 , partially open-space - Elegant and presentable staircase - stoneware, stainless steel, glass - Land associated with the building of 1028m2 - Number of separate toilets: 7 - Number of parking spaces: 17 - Building exterior lighting - Led light projectors. - Metal fencing - powder coated closed profiles. - Entrance gate of 4m wide controlled by remote control, also convenient entry for Tir cars - Segmental front entrance door ( possibility of Tir cars entering inside the building ) of dim. 4M.W x 4.5m. H. Additionally with doors for pedestrian traffic from level 0 - Additional 3 side doors for pedestrian and freight traffic from level 0 - All parking spaces and maneuvering area paved with Baum's pavement - Elegant greenery around the building. . Informacje o budynku Rok budowy : 2018 Powierzchnia magazynowa : 446.90 mkw. Powierzchnia biurowa : 454.50 mkw. Dojazd dla Tir : Tak Plac manewrowy : Tak Parking Tir : Tak Standard Wysokość składowania : 5.00 m Posadzka : Bezpyłowa Doki : 0 Rampy rozładunkowe : Nie Brama poziom zero : Tak Możliwość produkcji : Tak Cross-dock : Nie Wentylacja : Tak Oświetlenie : Tak Świetliki : Nie Zaplecze socjalne : Tak Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Klapy dymowe : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Tak Teren ogrodzony : Tak Media Prąd : Tak Siła : Tak Przydział mocy [kW] : 55.00 kW Ogrzewanie : Gazowe, Woda : Miejska Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Maxon Nieruchomości Sp. Z o.o. Nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualnośćPlus d’informations

House with garden - Szanowni Państwo, Drodzy Klienci, mam ogromną przyjemność zaprezentować wyjątkową rezydencję położoną w jednej z najbardziej ekskluzywnych i pożądanych części Warszawy - Wilanów / Zawady. To propozycja dla osób, które oczekują ponadczasowej elegancji, absolutnej prywatności oraz najwyższej jakości życia. Wilanów od lat pozostaje synonimem prestiżu, bezpieczeństwa i harmonii. To dzielnica wybierana przez dyplomatów, ambasadorów, liderów biznesu i międzynarodowe rodziny, dla których komfort, edukacja dzieci i spokój codzienności są bezcenne. Bliskość renomowanych szkół międzynarodowych, ambasad, terenów zielonych oraz luksusowej infrastruktury czyni to miejsce naturalnym wyborem dla świadomej elity. W samym centrum tej wyjątkowej enklawy znajduje się rezydencja, która zamiast imponować, zaprasza do życia...do poranków na tarasie, rodzinnych obiadów w ogrodzie, wieczornych rozmów przy winie i spokojnej pracy w ciszy. DOM, Który Daje Przestrzeń Do Dobrego ŻYCIA Wolnostojąca rezydencja o powierzchni 402 m² (308 m² użytkowej) położona jest na pięknej, szerokiej działce 1200 m², otoczonej dojrzałym starodrzewem, które zapewnia naturalną prywatność i wyjątkowy mikroklimat. Ogród tworzy kameralną, parkową przestrzeń, idealną pod: - prywatny basen - eleganckie przyjęcia - rodzinne spotkania na świeżym powietrzu Klasyczna architektura z reprezentacyjnym portykiem i kolumnami nadaje bryle ponadczasowy, szlachetny charakter, który nie ulega sezonowym trendom. WNĘTRZA - Światło, Harmonia, FUNKCJONALNOŚĆ Sercem domu jest imponujący salon z jadalnią o powierzchni ponad 100 m², z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu. To przestrzeń, która naturalnie staje się centrum życia rodzinnego i towarzyskiego. Jasne, świeżo odmalowane wnętrza tworzą idealne tło do indywidualnej aranżacji, pozwalając przyszłym właścicielom stworzyć dom w pełni dopasowany do ich stylu życia. Rozkład pomieszczeń Parter: - reprezentacyjny hol wejściowy z garderobą - kuchnia z możliwością otwarcia na salon - salon z jadalnią i wyjściem na taras - gabinet - idealny do pracy zdalnej lub dyplomatycznej - pokój rekreacyjny - łazienka gościnna - garaż na 2 auta + zaplecze techniczne Piętro: - master bedroom z prywatną łazienką, garderobą i tarasem - trzy sypialnie - przestronna łazienka z wanną z hydromasażem i prysznicem Poddasze: - przestrzeń typu open space do dowolnej aranżacji: siłownia, kino domowe, studio artystyczne, biblioteka Dodatkowo istnieje możliwość montażu prywatnej windy, co czyni nieruchomość w pełni komfortową również w perspektywie długoterminowej. POTENCJAŁ Inwestycyjny - Butikowa Edukacja PREMIUM Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako kameralne, luksusowe przedszkole lub punkt edukacyjny dla dzieci z zamożnych rodzin Wilanowa. Prestiżowa lokalizacja, funkcjonalny rozkład, duża działka oraz bliskość American School of Warsaw, czynią ten dom idealną przestrzenią dla prywatnej, ekskluzywnej placówki edukacyjnej, dedykowanej najbardziej wymagającym klientom. PLACÓWKA Dyplomatyczna - Prestiż Na Najwyższym POZIOMIE Rezydencja może z powodzeniem pełnić funkcję reprezentacyjnej siedziby placówki dyplomatycznej, konsulatu, instytutu kultury lub rezydencji ambasadorskiej. Klasyczna architektura, okazała bryła, szeroka działka oraz prestiżowe sąsiedztwo czynią ten dom naturalnym wyborem dla działalności dyplomatycznej i międzynarodowej. Przestronne wnętrza sprzyjają organizacji oficjalnych spotkań, wydarzeń kulturalnych oraz przyjęć dyplomatycznych, zapewniając jednocześnie najwyższy standard prywatności, bezpieczeństwa i komfortu. LOKALIZACJA - Adres, Który Buduje Pozycję 1 km - American School of Warsaw 1,2 km - Miasteczko Wilanów 2,8 km - Pałac w Wilanowie 3,5 km - Sadyba Best Mall 4 km - trasa S2 Jedna z najbardziej bezpiecznych, zielonych i prestiżowych części Warszawy - centrum życia dyplomatycznego i biznesowego stolicy. ZAPROSZENIE Z ogromną przyjemnością zapraszam Państwa na indywidualną prezentację tej wyjątkowej rezydencji. Chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji, odpowiem na pytania oraz oprowadzę po tym niezwykłym miejscu, pozwalając w pełni poczuć jego klimat i potencjał. Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego - z przyjemnością dopasuję termin spotkania do Państwa dyspozycyjności. Ladies and Gentlemen, Dear Clients, It is my great pleasure to present an exceptional residence located in one of Warsaw’s most exclusive and refined districts - Wilanów / Zawady. This is a rare opportunity to acquire a property that combines timeless architecture, generous space, absolute privacy and a truly distinguished lifestyle. Wilanów is chosen by diplomats, ambassadors, business leaders and international families who value security, elegance and outstanding quality of life. Surrounded by embassies, international institutions, green areas and elite educational facilities, this district offers a perfect balance between prestige and everyday comfort. Nestled within this extraordinary enclave lies a residence designed not to impress - but to welcome, comfort and inspire. A Home Designed For An Exceptional LIFESTYLE This elegant detached villa offers 402 sqm of total space (308 sqm usable area), situated on a beautifully proportioned 1,200 sqm garden plot surrounded by mature trees that provide complete privacy and tranquility. The garden creates a secluded, almost park-like atmosphere - perfect for: - private receptions - family gatherings - elegant garden parties - future swimming pool or outdoor lounge Classic architectural lines, a stately columned portico and refined proportions give the residence a timeless, noble character that never goes out of style. INTERIORS - Space, Light & HARMONY At the heart of the home lies an extraordinary living and dining area exceeding 100 sqm, seamlessly connected with the terrace and garden. Flooded with natural light, this space naturally becomes the center of family life and social gatherings. Freshly painted interiors in soft, neutral tones offer a perfect canvas for bespoke interior design, allowing future owners to tailor every detail to their own refined taste. Layout Ground Floor: - elegant entrance hall with wardrobe - spacious kitchen with option for open-plan concept  - spectacular living & dining area with terrace access  - private study / home office - recreation or library room - guest bathroom - double garage + technical facilities First Floor: - master suite with private bathroom, walk-in wardrobe and terrace - three additional bedrooms - luxurious family bathroom with whirlpool bathtub and walk-in shower Attic Level: - large open space for private gym, home cinema, art studio or executive lounge Additionally, the residence allows for installation of a private elevator, ensuring comfort and future-proof living. UNIQUE Potential - Boutique Education Or Private DAYCARE Thanks to its outstanding location and functional layout, the property offers excellent potential for a luxury private kindergarten or boutique educational center dedicated to children of diplomats, international executives and affluent families residing in Wilanów. With The American School of Warsaw only, this location naturally attracts families seeking the highest educational standards in an intimate, secure and elegant environment. DIPLOMATIC Mission - Prestige At The Highest LEVEL The residence lends itself perfectly to serve as a representative diplomatic mission, consulate, cultural institute or ambassadorial residence. Its classical architecture, elegant proportions, generous plot and prestigious neighborhood make it a natural choice for diplomatic and international institutional use. Spacious interiors allow for hosting official meetings, cultural events and diplomatic receptions, while ensuring the highest standards of privacy, security and comfort. LOCATION - A Diplomatic & Business Hub 1 km - The American School of Warsaw 1.2 km - Miasteczko Wilanów 2.8 km - Wilanów Palace 3.5 km - Sadyba Best Mall 4 km - S2 Warsaw Ring Road This is one of Warsaw’s most secure, green and prestigious residential zones, home to embassies, diplomatic missions and international executives. INVITATION I would be delighted to invite you to a private viewing of this exceptional residence. Please feel free to contact me by phone or email - I will gladly provide further details, answer any questions and personally guide you through this remarkable property.Plus d’informations

House with garden - Kameralny budynek magazynowo - biurowy mieszczący się przy głównej arterii komunikacyjnej Białołęki, przy ul. Modlińskiej. 1. Zagospodarowana działka o powierzchni 1646m2 zlokalizowana w pierwszej linii zabudowy 2. Budynek 993,2m2 pow. Użytkowej jednopiętrowy z magazynem i pomieszczeniami uzupełniającymi na parterze 706m2, i powierzchnią biurową na piętrze 287,2m2. 4. Wybrukowany plac parkingowo - manewrowy 1100m2, poza powierzchnią na której stoi budynek W obrębie placu znajduje się 30 wydzielonych miejsc parkingowych. 5. Na obiekcie wszystkie media miejskie, sieci teleinformatyczne, pomieszczenia klimatyzowane. Posadzka magazynowa utwardzona 6t/m2, wierzchnia warstwa żywica poliuretanowa. Magazyn wentylowany, ogrzewany. W obiekcie znajdują się wszystkie media miejskie, system alarmowy, monitoring wizyjny, sieci teleinformatyczne itd. Wszystkie lampy wewnątrz budynku to energooszczędne oświetlenie Led Philips 6 łazienek– 4 kabiny Wc plus jedna prysznicowa. Lokal z przeznaczeniem na działalność handlowo-magazynową i produkcyjną. Nowoczesne rozwiązania oraz zastosowane materiały zapewniają najemcy wysoki standard korzystania. Powierzchnia na antresoli jest komfortowa i spełnia wszystkie wymagania powierzchni biurowej. Budynek: Kameralny budynek magazynowo - biurowy mieszczący się przy głównej arterii komunikacyjnej Białołęki, przy ul. Modlińskiej. Budynek z przeznaczeniem na działalność handlowo-magazynową oraz biurową. Nowoczesne rozwiązania oraz zastosowane materiały zapewniają wysoki standard korzystania. Powierzchnia na antresoli jest komfortowa i spełnia wszystkie wymagania powierzchni biurowej. English description: An intimate warehouse and office building located on Białołęka's main thoroughfare, on Modlińska Street. 1. A developed plot with an area of 1,646 m2 located on the front line of development 2. A single-story building with 993.2 m2 of usable space, featuring a warehouse and ancillary rooms 706 m2 on the ground floor and 287.2 m2 of office space on the first floor. 4. A paved parking and maneuvering area of 1,100 m2, excluding the area occupied by the building The area includes 30 designated parking spaces. 5. The facility is connected to all municipal utilities and telecommunications networks, and features air-conditioned rooms. The warehouse floor is hardened to 6 t/m2, with a top layer of polyurethane resin. The warehouse is ventilated and heated. The facility is equipped with all municipal utilities, an alarm system, video surveillance, telecommunications networks, etc. All lights inside the building are energy-efficient Philips Led lighting 6 bathrooms-4 toilet stalls plus one shower stall. Premises intended for commercial, warehouse, and manufacturing activities. Modern solutions and materials ensure a high standard of use for the tenant. The mezzanine area is comfortable and meets all the requirements of office space.   Building: An intimate warehouse and office building located on the main thoroughfare of Białołęka, at Modlińska Street. The building is designed for commercial, warehouse and office activities. Modern solutions and materials used ensure a high standard of use for the tenant. The mezzanine space is comfortable and meets all the requirements of office space. Informacje o budynku Rok budowy : 2012 Powierzchnia magazynowa : 500.00 mkw. Powierzchnia biurowa : 493.20 mkw. Dojazd dla Tir : Tak Plac manewrowy : Tak Parking Tir : Tak Standard Wysokość składowania : 6.00 m Siatka słupów : brak Posadzka : Bezpyłowa Nośność posadzki kg/mkw. : 6 000 kg/m2 Doki : 0 Rampy rozładunkowe : Nie Brama poziom zero : Tak Możliwość produkcji : Tak Cross-dock : Nie Wentylacja : Tak Oświetlenie : Tak Świetliki : Tak Zaplecze socjalne : Tak Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Klapy dymowe : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Tak Teren ogrodzony : Tak Media Prąd : Tak Siła : Tak Przydział mocy [kW] : 50.00 kW Ogrzewanie : Gazowe, Woda : Miejska Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Maxon Nieruchomości Sp. Z o.o. Nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualnośćPlus d’informations

House with garden - Avenue Estate z przyjemnością prezentuje reprezentacyjną nieruchomość o imponującej powierzchni 442 m², usytuowaną na działce 724 m² w dynamicznie rozwijającej się części warszawskich Włoch. To propozycja dla wymagających - łącząca funkcję komfortowego domu z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. ATUTY • 3 niezależne wejścia - możliwość wydzielenia kilku lokali • 2 oddzielne mieszkania na piętrze (część biurowa + mieszkalna) • idealna nieruchomość inwestycyjna pod wynajem lub siedzibę firmy • możliwość użytkowania jako dom, biuro lub funkcja mieszana (dom + działalność) • 7 miejsc parkingowych z możliwością powiększenia do 10 • 2 bramy wjazdowe zwiększające funkcjonalność • przestronny taras oraz prywatny ogród • bardzo dobry stan techniczny - budynek gotowy do użytkowania • monitoring i system alarmowy • doskonała komunikacja z centrum i lotniskiem OPIS NIERUCHOMOŚCI Budynek o nowoczesnym charakterze, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie użytkowania. Wnętrza wykończone są trwałymi materiałami - dominują eleganckie gresy, zabudowy kuchenne są w pełni wyposażone, a liczne szafy wnękowe zwiększają praktyczność przestrzeni. Na parterze znajduje się klimatyczny kominek, który dodaje wnętrzu przytulności. Nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania - może pełnić funkcję komfortowego domu jednorodzinnego, zostać podzielona na kilka niezależnych mieszkań na wynajem lub stanowić prestiżową siedzibę firmy. Doskonale sprawdzi się również jako połączenie funkcji mieszkalnej i biurowej. Dodatkowym atutem inwestycyjnym jest fakt, że jedna z części mieszkalnych jest obecnie wynajmowana w systemie krótkoterminowym (Airbnb), co generuje bieżący dochód i potwierdza atrakcyjność nieruchomości w tym modelu biznesowym. ROZKŁAD Parter (182 m²): • trzy ustawne pomieszczenia o powierzchniach 15 m², 28 m² oraz 16 m² • przedpokój, pomieszczenie gospodarcze, aneks kuchenny • łazienka wyposażona w wannę, prysznic oraz Wc • garaż na dwa samochody • dodatkowe zaplecze: kotłownia, składzik, magazyn Piętro (260 m²) - podzielone na dwa niezależne mieszkania: Część I - lokal o funkcji biurowej • 4  pokoje • przestronny hall pełniący funkcję recepcji lub poczekalni • trzy toalety Część Ii - lokal mieszkalny (obecnie wynajem krótkoterminowy) • salon z aneksem kuchennym • trzy oddzielne sypialnie • łazienka z WC LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie dzielnicy Włochy, w pobliżu Alei Krakowskiej. Lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Warszawy oraz dogodny dojazd do lotniska. Okolica łączy funkcję mieszkalną z biznesową - w sąsiedztwie znajdują się zarówno domy jednorodzinne, jak i siedziby firm, biura oraz obiekty magazynowe. DODATKOWE Informacje • 2 kondygnacje, łącznie 11 pokoi • media miejskie: woda, kanalizacja, gaz, prąd • ogrzewanie gazowe • taras oraz balkon • działka o regularnym, prostokątnym kształcie • dojazd drogą asfaltową To nieruchomość o wyjątkowym potencjale - idealna zarówno dla inwestora, jak i dla firmy poszukującej prestiżowej siedziby lub dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z działalnością gospodarczą.  Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Avenue Estate is pleased to present a representative property with an impressive total area of 442 sqm, situated on a 724 sqm plot in the dynamically developing Włochy district of Warsaw. This is a premium offer combining the comfort of a spacious home with outstanding investment potential. KEY Advantages • 3 independent entrances - possibility to divide into multiple units • 2 separate units on the first floor (office + residential) • ideal for investment rental or company headquarters • flexible use: residential, office or mixed-use (home + business) • 7 parking spaces with the possibility to expand up to 10 • 2 entrance gates ensuring convenient access • spacious terrace and private garden • very good technical condition - ready to move in/use • monitoring and alarm system • excellent connectivity to the city center and airport PROPERTY DESCRIPTION This modern-style building, completed in 2019, is maintained in very good technical condition and designed with functionality and flexibility in mind. Interiors are finished with durable materials - elegant gres flooring, fully equipped kitchens, and built-in wardrobes ensuring everyday comfort. A fireplace on the ground floor adds a cozy and prestigious touch. The property offers multiple usage scenarios - it can serve as a comfortable private residence, be divided into independent rental units, or function as a company headquarters. It is also perfectly suited for a mixed-use concept combining living and business space. An additional investment advantage is that one of the residential units is currently rented on a short-term basis (Airbnb), generating ongoing income and confirming the attractiveness of this property in the rental market. LAYOUT Ground floor (182 sqm): • three functional rooms (15 sqm, 28 sqm, 16 sqm) • hallway, utility room, kitchenette • bathroom with bathtub, shower and toilet • two-car garage • additional facilities: boiler room, storage, utility spaces First floor (260 sqm) - divided into two independent units: Unit I - office space • 4  rooms • spacious hall (ideal for reception or waiting area) • 3 separate toilets Unit Ii - residential unit (currently short-term rental) • living room with kitchenette • three separate bedrooms • bathroom with toilet LOCATION The property is located in a strategic part of the Włochy district, near Aleje Krakowskie. The location ensures quick access to major transport routes, Warsaw city center, and Chopin Airport. The surrounding area combines residential and business functions, with houses, offices, and service facilities nearby. ADDITIONAL Information • detached house, year of construction: 2019 • 2 floors, total of 11 rooms • city utilities: water, sewage, gas, electricity • gas heating • terrace and balcony • regular-shaped plot • asphalt access road This is a unique property with exceptional potential - ideal for investors, companies seeking a prestigious headquarters, or buyers looking to combine residential and business purposes. Feel free to contact us to arrange a viewing.

House with garden - Some people spend years looking for the right place to escape to. We just made it easier to find. Winbaum's 20 m² tiny home isn't about having less - it's about having exactly what you need, where you actually want to be. Designed with Scandinavian simplicity and built for real life, every centimetre of this home has a purpose. Floor-to-ceiling panoramic windows bring the outside in - whether that's a forest at dawn, a vineyard at golden hour, or a lake on a quiet morning. The open layout feels effortlessly spacious, the light is generous, and the whole thing works. Place it on your land. Rent it out. Escape to it on weekends. Use it as your remote office, your guest house, or your first step into short-term rental income. The possibilities aren't a sales pitch - they're genuinely up to you. What's included: Modern Scandinavian design · Panoramic floor-to-ceiling windows · Open-concept layout · Year-round insulation · Energy-efficient build · Low maintenance · Fast delivery & installation · Turnkey Airbnb-ready option available The best investment you'll make might be 20 m². → Contact us to reserve yours. | @winbaum on Instagram | sales (at) wnbaum (dot) com

House with garden - Nowoczesna przestrzeń otulona zielenią, zaprojektowana jako spójna całość - w bezpośrednim sąsiedztwie rezerwatu przyrody, na zielonym Ursynowie. To miejsce, w którym architektura spotyka naturę, a codzienność zwalnia swój rytm. Zapraszam do poznania domu przy ul. Orkiszowej - przestrzeni stworzonej dla osób, które szukają jakości, światła i prywatności. ATUTY Nieruchomości: • Bezpośrednie sąsiedztwo rezerwatu - widok na zieleń, który pozostanie • Działka o powierzchni 866 m² - prywatna przestrzeń i ogród • Dom o powierzchni całkowitej 335 m² - przemyślany układ i komfort życia • Zabudowa bliźniacza, konstrukcyjnie dwa niezależne budynki (podwójna ściana) • Garaż na 2 samochody z przygotowaniem pod ładowanie auta elektrycznego • Prywatna sauna - strefa relaksu w domu • Duże przeszklenia - światło przez cały dzień • Poddasze ok. 100 m² - dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji • Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, instalacje smart, monitoring • Podgrzewany podjazd i chodnik • Automatyczne nawadnianie ogrodu DOM JEDNORODZINNY: Nowoczesny dom o powierzchni całkowitej 335 m², użytkowej 278 m², zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: • Salon z jadalnią (46,5 m²) - przestrzeń otwarta na ogród • Kuchnia (9,2 m²) - funkcjonalna, z granitowym blatem • Spiżarnia / kotłownia (5,9 m²) • Toaleta gościnna • Garderoba • Garaż dwustanowiskowy (32,3 m²) Piętro: • Sypialnia master z garderobą i prywatną łazienką • Dwie dodatkowe sypialnie • Gabinet (lub czwarta sypialnia) • Łazienka • Przestronna komunikacja Poddasze: • Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji • Sauna • Łazienka • Pralnia WYKOŃCZENIE I STANDARD: Dom został wykończony z dbałością o detale i jakość materiałów: • Drewniane podłogi dębowe • Kuchnia z granitowym blatem, sprzęt Aeg i Liebherr • Ceramika łazienkowa Catalano i Simas • Tapety Casamance, sztukaterie • Oświetlenie budujące klimat wnętrza • Instalacje: alarm, monitoring, światłowód Konstrukcja: • Żelbetowa konstrukcja • Pustak ceramiczny z ociepleniem • Okna aluminiowe trzyszybowe • Fundament na poduszce konstrukcyjnej (większa stabilność budynku) LOKALIZACJA: Zielony Ursynów - bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego. • ok. 13 km do centrum Warszawy • szybki dojazd do obwodnicy • w pobliżu szkoły międzynarodowe, restauracje i infrastruktura miejska CENA zł To miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, ciszy i jakości, bez rezygnowania z miasta. English version below A modern space surrounded by greenery, designed as one consistent concept — located directly next to a nature reserve in green Ursynów. A place where architecture meets nature, and everyday life slows down. I invite you to discover the house on Orkiszowa Street — a home created for those who value quality, light and privacy. KEY Features: • Direct access to a nature reserve - a view that will remain • Plot size: 866 sqm - private garden space • House: 335 sqm total area - well-thought-out layout and functionality • Semi-detached form, but structurally two independent buildings (double wall separation) • Two-car garage with Ev charging preparation • Private sauna - a relaxation zone at home • Large panoramic windows - natural light throughout the day • Attic approx. 100 sqm - additional flexible space • Underfloor heating, air conditioning, smart systems, monitoring • Heated driveway and walkway • Automatic garden irrigation THE House: A modern home with a total area of 335 sqm and 278 sqm of usable space, designed with a clear division between living and private zones. LAYOUT: Ground floor: • Living room with dining area (46.5 sqm) - open to the garden • Kitchen (9.2 sqm) - functional, with granite countertop • Pantry / utility room (5.9 sqm) • Guest toilet • Wardrobe • Double garage (32.3 sqm) First floor: • Master bedroom with walk-in wardrobe and private bathroom • Two additional bedrooms • Study (or fourth bedroom) • Bathroom • Spacious circulation area Attic: • Open space for individual arrangement • Sauna • Bathroom • Laundry room FINISH & STANDARD: The house has been finished with attention to detail and quality materials: • Oak wooden floors • Kitchen with granite countertop, Aeg & Liebherr appliances • Bathroom ceramics by Catalano and Simas • Casamance wallpapers, decorative mouldings • Layered lighting creating atmosphere • Installations: alarm system, monitoring, fiber optic internet Construction: • Reinforced concrete structure • Ceramic blocks with insulation • Aluminium triple-glazed windows • Reinforced foundation base for enhanced stability LOCATION: Green Ursynów - directly next to Kabaty Forest. • approx. 13 km to Warsaw city center • quick access to the ring road • nearby international schools, restaurants and full urban infrastructure PRICE: 4,999,999 Pln A home for those who value space, privacy and quality — without giving up the city.