Z przyjemnością prezentujemy Państwu kameralną inwestycję - willę miejską w dwulokalowej zabudowie z pięcioma pokojami, tarasami, ogrodami i miejscami postojowymi. Dogodna lokalizacja przy spokojnej ulicy, bliskość zieleni, doskonały dojazd do centrum Warszawy. Elegancki budynek zaprojektowany z myślą o wymagających, wspaniały układ z ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi. Taras 40m2 stanowi idealne uzupełnienie projektu. To miejsce, które łączy funkcjonalność z estetyką i zaprasza do stworzenia pięknego, pełnego życia domu. Termin oddania przełom maja i czerwca 2025.
Rozkład
Obecnie dostępna tylko prawa część inwestycji [Villa Sofia], część lewa [Villa Cristina] została zarezerwowana.
Willa w zabudowie dwulokalowej [ukończona już w 50%!]. Dwa piętra. Osobne wejścia z bramami garażowymi i furtkami. Garaże jednostanowiskowe wbudowane w bryłę budynku. Na parterze zaplanowano ogródki z tarasami, na szczycie 40m2 tarasy z pięknymi widokami, które oferują przestrzeń rekreacyjną.
Parter:
- przedpokój | 3,80 m2
- salon | 30,16 m2
- kuchnia w aneksie z pomieszczeniem gospodarczym | 7,66 m2
- toaleta | 1,5 m2
- garaż | 18,33 m2 [wejście od frontu i z przedpokoju]
suma= 62,45 m2
wysokość sufitów: 3,09m
Pierwsze piętro:
- komunikacja | 6,91m2
- sypialnia 1 | 10,82 m2
- sypialnia 2 | 10,81 m2
- sypialnia master [z łazienką i garderobą] 23,92 m2
- pralnia | 5,04 m2
- toaleta z łazienką | 6,60 m2
- suma = 64,11 m2
wysokość sufitów: 2,95m
Drugie piętro:
- sypialnia, gabinet lub przestrzeń rekreacyjna | 18,71 m2
- toaleta z łazienką | 4,46 m2
- taras | 40m2
wysokość sufitów: 2,85m2
STANDARD
Wysoki. Budynek charakteryzuje się modernistycznym stylem, z jasną elewacją oraz prostymi, geometrycznymi formami. Dominują czyste linie i ogromne okna rozjaśniające wnętrza. Płaski dach nawiązuje do nowoczesnych rozwiązań. Antracytowa stolarka okienna i drzwiowa kontrastuje z jasną elewacją, nadając budynkowi elegancji. Przeszklona także na każdym poziomie komunikacja. Piękne, wysokiej klasy murowane ogrodzenie. W bryle budynku przewidziany garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą wjazdową. Możliwość parkowania drugiego samochodu na posesji. Drogi prowadzące na posesję asfaltowe, miejskie.
Wnętrza tej inwestycji zachwycać będą przestronnością i jasnością, tworząc idealne miejsce do życia dla osób ceniących komfort. Stolarka okienna o prostych, nowoczesnych ramach i dużych przeszkleniach zapewni maksymalny dopływ naturalnego światła z widokiem na zieleń. Podział mieszkania na trzy kondygnacje daje poczucie swobody. Parter może stanowić przestrzeń dzienną, a piętro – intymną, idealną dla wypoczynku. Z kolei drugie piętro może być zarówno przestrzenią rekreacyjną, biurową lub przedłużeniem sypialnianej. To pozwala zachować harmonię między różnymi sferami życia codziennego. W połączeniu z dużymi oknami, nawet w trzypoziomowym układzie, wysokie sufity optycznie powiększają przestrzeń.
SPECYFIKACJA
- materiały wysokiej jakości
- stropodach pokryty papą termozgrzewalną
- ocieplenie ścian 15cm styropianem grafitowym
- tynk silikatowo-silikonowy
- okna trzy szybowe firmy Oknolux
- tynki gipsowe
- pompa ciepła [powietrzna]
- okablowanie Ethernet
- ogrzewanie podłogowe na wszystkich poziomach
- automatyczna brama garażowa
- ogrodzenie murowane
- teren ogrodzony i wyrównany
- ogródek ok. 250M2 [teren zostanie wyrównany]
- odprowadzanie wody [studnia chłonna]
MEDIA
Kanalizacja miejska w działce
Pompa ciepła
Ogrzewanie gazowe wysokiej klasy piecami dwufunkcyjnymi
Energia elektryczna
Kanalizacja miejska
LOKALIZACJA
Zalesie Dolne - Wólka Kozodawska - tereny o zabudowie jednorodzinnej. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, apteka, restauracje oraz podstawowe usługi, co zapewnia wygodne życie codzienne bez potrzeby dalekich dojazdów. Piaseczno, znajdujące się w niewielkiej odległości, oferuje także dodatkowe możliwości zakupów i rozrywki. Sąsiedztwo Górek Szymona (5 minut piechotą) tworzy atmosferę wsi i bliskości natury, przy jednoczesnym łatwym dostępie do udogodnień miejskich. To doskonały kompromis między spokojem a wygodą. Mieszkania i domy w pobliżu Górek Szymona cieszą się rosnącym zainteresowaniem. Bliskość natury i dobre połączenie z Warszawą sprawiają, że nieruchomości w tej okolicy zyskują na wartości. To dobry wybór nie tylko dla osób szukających miejsca do życia, ale także dla inwestorów.
Dojazd
Bardzo komfortowy. Czas przejazdu do Warszawy przez Konstancin wynosi ok. 40 minut. To trasa bardziej malownicza, prowadzi przez spokojne okolice i kończy się w Wilanowie, z którego łatwo dostać się do centralnych części Warszawy. Z Piaseczna jechać można także drogą ekspresową S2 (obwodnica Warszawy), która pozwala sprawnie dotrzeć do zachodnich i północnych dzielnic stolicy.
DODATKOWE Informacje
Dwa lokale na sprzedaż. Villa Cristina [Rezerwacja] + Villa Sofia [Dostępna]. Orientacja wschód - południe - zachód. Stan deweloperski, planowane oddanie Ii kwartał 2025 r. Zakup bezpośrednio od dewelopera bez Pcc 2%.
Nasze biuro prowadzi ofertę sprzedaży w ramach wyłączności. Pobieramy od kupującego wynagrodzenie za czynności pośrednictwa - 1,8% brutto.
Zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego.
Jeśli ogłoszenie nie spełnia Twoich oczekiwań, nadal szukasz wyjątkowego miejsca zadzwoń bezpośrednio do opiekuna tej oferty lub do biura (22) | +48 515 000 145
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Udało Ci się znaleźć tę ofertę, dzięki zaangażowaniu wielu osób, a dalej poprowadzimy Cię za rękę przez cały proces najmu lub zakupu. Zaufaj nam, znamy się na tym, a nasza agencja istnieje na rynku od blisko 15 lat.
LOCO Real Estate – Twoje Biuro Nieruchomości – Warszawa | Kraków
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo naszych klientów oraz przeprowadzane przez nas transakcje. Posiadamy polisę Oc, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn r. W sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. Z 2019 r., poz. 804).
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
If you are looking for other offers in similar criteria in Warsaw or Cracow, we invite you to . Please remember - as a Real Estate Agency, we charge a commission fee.
Una volta compilato il modulo di richiesta informazioni, fare clic su 'Invia'. A quel punto:
La pagina successiva mostrerà direttamente i dati del venditore.
Alla fine della giornata, riceverà una mail riassuntiva contenente i dati richiesti,
Green-Acres.com conserverà i dati forniti a fini statistici.
La sua richiesta sarà trasmessa al venditore per le finalità richieste.
Green-Acres.com non utilizza i dati forniti in alcun modo se non in quello sopra indicato. In particolare, non trasmettiamo il vostro indirizzo e-mail a terzi, se non ai venditori del caso.
Avete diritto ad accedere, modificare, rettificare ed eliminare i vostri dati personali (legge 6 gennaio 1978 relativa all'informatica, ai file e alle libertà). Per esercitare tale diritto, rivolgersi a: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Da questo punto il modulo sarà pre-compilato per facilitarne l'utilizzo. Per disattivare la funzione di pre-compilazione:
Green-Acres ricorda che l'utilizzo del modulo da parte di professionisti è considerato marketing diretto non sollecitato (spam) ed è dunque proibito. In conformità agli obblighi di legge, Green-Acres registra il vostro indirizzo Internet (18.97.14.91) e si riserva il diritto di adire vie legali in caso di uso fraudolento.
Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
Volete più informazioni?
Volete più informazioni?
Questo bene è stato aggiunto ai preferiti
Non perdete tempo! Contattate subito l'agenzia Luxury Estate
Congratulazioni!
Richiedi la traduzione di questa inserzione
Invia questa pagina a un amico
L'e-mail è stata inviata
Grazie per l'interesse riservato ai nostri servizi.
Contatta l'agenzia
1
Componete questo numero:
*
*Numero non soggetto a sovrattassa
2
Inserite il codice proprietà seguente:
Preferenze per la visualizzazione delle lingue
Alcune inserzioni vengono proposte in più lingue. Scegliere le lingue di visualizzazione di queste pagine spostandole nell'ordine di preferenza desiderato.
Lingue in ordine di preferenza
Diagnosi
Convertitore Di Valute
converti inIl nostro convertitore di valuta viene aggiornato automaticamente ogni cinque minuti e calcola il tasso di cambio delle principali valute
Operazione in corso: attendere prego.
Messaggio inviato
Convertitore di valuta
converti inIl nostro convertitore di valuta viene aggiornato automaticamente ogni cinque minuti e calcola il tasso di cambio delle principali valute