Nieruchomości Czestochowski: 52 mieszkań i domów na sprzedaż

Zakup nieruchomości - Lokalizacja Nieruchomość położona w Sosnowcu przy ul. Sobieskiego 6, w centralnej części miasta, z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i komunikacji. W pobliżu sklepy, punkty usługowe, przystanki autobusowe i tramwajowe, szkoły oraz tereny zielone. Lokalizacja dobrze skomunikowana z centrum Katowic i pozostałymi miastami aglomeracji śląskiej. BUDYNEK Czterokondygnacyjny budynek mieszkalny z 1936 roku, po kompleksowej modernizacji w 2018 r. (Termomodernizacja, wymiana instalacji wod-kan i elektrycznej, protokoły odbioru). Kubatura: 3 422 m³ Powierzchnia zabudowy: 236 m² Powierzchnia działki: 310 m² Ilość mieszkań: 10 (łączna powierzchnia użytkowa 540,42 m² - Z Uwagi Na Brak Możliwości Podania Większej Wartości Niz 500 M2 W Ogłoszeniu, Podane Są 500 M2, Prawidłowa Wartość To 540,42 M2) Parter: 1. 34M² 2. 43M² 3. 42M² I Piętro: 4. 97M² 5. 52M² Ii Piętro 6. 97M² 7. 52M² Iii Piętro 8. 58M² 9. 50M² 10. 27M² Piwnice: 12 pomieszczeń o łącznej pow. Ok. 236 m² 4 prywatne miejsca parkingowe Monitoring, ogrodzenie, kontrola dostępu Okna Pcv, podłogi panele + płytki DANE Inwestycyjne 6 mieszkań wynajętych, 4 wolne – możliwość szybkiego zwiększenia dochodów Wszystkie lokale w dobrym stanie, gotowe do natychmiastowego wynajmu Ogrzewanie elektryczne w każdym mieszkaniu (indywidualne liczniki) Klimatyzacja w 2 mieszkaniach Wyposażenie Agd/Rtv (lodówki, pralki, płyty indukcyjne, piekarniki, TV) Instalacja światłowodowa przy budynku - już niebawem zostanie podłączona ATUTY Gotowy produkt inwestycyjny – brak nakładów remontowych Dochód od pierwszego dnia Wysokie zapotrzebowanie na najem w Sosnowcu i aglomeracji śląskiej Stabilna konstrukcja i nowa infrastruktura techniczna (remont 2018) Indywidualne rozliczenie mediów – przewidywalne koszty Potencjał wzrostu przychodów po pełnym wynajęciu mieszkań FINANSE Cena sprzedaży: 4 900 000 zł Aktualny przychód: z 6 wynajętych mieszkań Potencjalny przychód: +40% po wynajęciu wszystkich lokali Opłaty administracyjne: do 200 zł/mieszkanie (woda, wywóz śmieci) Ogrzewanie: średnio ok. 450 zł zimą/mieszkanie Możliwość natychmiastowego generowania zysku i zwiększania rentowności Opiekun inwestycji: Maciej Nowodworski 734 827 169 ——————————— Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. Załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. LOCATION The property is located in Sosnowiec at 6 Sobieskiego Street, in the city center, with convenient access to city infrastructure and public transportation. Nearby are shops, services, bus and tram stops, schools, and green areas. The location offers good connections to the center of Katowice and other cities in the Silesian metropolitan area. BUILDING This four-story residential building, dating from 1936, underwent a comprehensive renovation in 2018 (thermal modernization, replacement of plumbing and electrical systems, and acceptance reports). Volume: 3,422 m³ Building area: 236 m² Plot area: 310 m² Number of apartments: 10 (total usable area: 540.42 m²) Basements: 12 rooms with a total area of 100 m² Approx. 236 m² 4 private parking spaces CCTV, fencing, access control PVC windows, laminate and tile floors INVESTMENT Details 6 apartments rented, 4 vacant – potential for a quick increase in income by approximately 40% All apartments in good condition, ready for immediate occupancy Electric heating in each apartment (individual meters) Air conditioning in 2 apartments Appliances and electronics (refrigerators, washing machines, induction cooktops, ovens, TV) Fiber optic installation near the building – to be connected soon ADVANTAGES Ready-made investment product – no renovation costs Income from day one High demand for rentals in Sosnowiec and the Silesian metropolitan area Stable construction and new technical infrastructure (renovation in 2018) Individual utility billing – predictable Costs Potential for income growth once all apartments are fully leased FINANCE Selling price: Pln 4 900 000 Current income: from 6 leased apartments Potential income: +40% after all apartments are leased Administrative fees: up to Pln 200/apartment (water, garbage collection) Heating: approximately Pln 450 on average in winter/apartment Possibility to immediately generate profit and increase profitability Interested? on +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad. ——————————— Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management. Interested? Ask the agent for details.